Berapa kerap lelongan ditarik balik, dan cara tahu sebelum harinya

Laman ini telah menjejak 2,957 iklan lelongan sejak ia mula membaca notis setiap hari. 2,201 aktif. 717 sampai ke tarikh lelongannya dan luput — terjual atau tidak, rekod tidak beritahu. Dan 39 hilang dari portal sebelum tarikhnya: ditarik balik oleh bank, diselesaikan oleh peminjam, ditangguh oleh mahkamah, atau ditarik kerana kecacatan notis.

Angka terakhir itu kecil, dan itulah yang merugikan pembida. Penarikan balik berlaku selepas anda bayar carian hakmilik, keluarkan bank draf dan tempah pagi itu. Ia jarang berlaku dengan amaran pada notis. Ia meninggalkan jejak di tempat lain.

Luput bukan terjual

Kumpulan terbesar selepas iklan aktif ialah 717 yang sampai ke tarikhnya. Lelongan mahkamah yang tiada bidaan pada rizab tidak terjual; hartanah kembali kepada pemegang gadaian dan, lazimnya, muncul semula beberapa minggu kemudian pada rizab yang dikurangkan. Notis yang luput dan notis yang muncul semula ialah hartanah sama pada pusingan keduanya, dan laman ini menghubungkannya.

Jadi "luput" merangkumi kedua-dua hasil — terjual dan tidak terjual — dan portal tidak membezakannya. Apa yang laman ini boleh beritahu ialah sama ada hartanah sama kembali, dan pada rizab berapa; bila ia kembali, kegagalan terdahulu ialah fakta paling berguna pada halaman itu, kerana ia kata pasaran menolak angka yang lebih tinggi.

Kenapa lelongan ditarik balik

Empat sebab merangkumi hampir semuanya, dan hanya satu tentang hartanah itu.

Peminjam menyelesaikan. Lelongan rampasan wujud kerana pinjaman ingkar. Kalau peminjam bayar tunggakan, biaya semula, atau jual secara persendirian sebelum harinya, gadaian ditebus dan lelongan tiada asas. Ini kes yang biasa, dan ia berlaku sehingga pagi jualan.

Mahkamah menangguh. Permohonan oleh peminjam, kecacatan penyampaian, pertindihan pada senarai mahkamah. Lelongan tidak dibatalkan tetapi tarikhnya beralih, kadangkala berminggu-minggu, dan notis asal jadi basi.

Kecacatan notis. Nombor hakmilik salah, sekatan tertinggal, kesilapan rizab. Pemegang gadaian menarik balik dan menerbitkan semula; hartanah akan kembali dengan notis yang dibetulkan.

Hartanah itu. Jarang — kebakaran, perintah roboh, pertikaian milikan yang cukup serius sehingga pemegang gadaian berundur.

Petandanya

Penarikan balik biasanya kelihatan sebelum notis diturunkan.

1. Iklan jadi senyap. Laman ini baca portal setiap hari dan rekod hari terakhir setiap iklan dilihat. Iklan yang tidak dilihat beberapa hari sedangkan tarikh lelongannya masih di hadapan ialah tanda paling awal; laman ini menamatkannya selepas tempoh tangguh dan bukan pada hari pertama ia hilang, kerana satu gambar yang tertinggal biasanya masalah portal, bukan jualan.
2. Senarai mahkamah menggugurkannya. Senarai lelongan untuk tarikh pada notis diterbitkan oleh mahkamah; hartanah yang tiada dalam senarai beberapa hari sebelumnya tidak dilelong pada hari itu walau apa pun notis kata.
3. Pelelong berkata begitu. Untuk lelongan bank, halaman pelelong sendiri untuk jualan itu membawa baris "ditangguh" atau "ditarik balik" sebelum mana-mana portal dikemas kini.

Apa yang perlu dibuat

Jangan belanja apa-apa yang tidak boleh dipulihkan sehingga saat praktikal terakhir. Carian hakmilik berbaloi dibuat awal kerana dapatannya menentukan sama ada patut membida langsung. Bank draf tidak: ia dikeluarkan untuk jualan tertentu dan, walaupun wangnya kembali, harinya tidak. Keluarkan dalam dua hari bekerja terakhir, selepas semak senarai mahkamah.

Dan anggap penarikan balik sebagai maklumat, bukan kerugian. Hartanah yang ditarik kerana peminjam menyelesaikan sudah pergi; yang ditarik kerana notis cacat akan kembali, dan yang ditangguh mahkamah kembali pada senarai kemudian. Laman ini simpan halaman hartanah dan sejarah pusingannya, jadi kemunculan semula itu kelihatan bila ia berlaku.

Soalan lazim

Kenapa lelongan ditarik balik?

Paling kerap kerana peminjam menyelesaikan pinjaman sebelum jualan. Penangguhan mahkamah dan notis cacat merangkumi kebanyakan selebihnya. Daripada 2,957 iklan yang laman ini jejak, 39 ditarik balik sebelum tarikhnya.

Macam mana tahu lelongan ditangguh?

Senarai lelongan mahkamah untuk tarikh itu ialah pihak berkuasa; hartanah yang tiada di dalamnya beberapa hari sebelumnya tidak diteruskan. Iklan yang laman ini tidak lihat di portal beberapa hari, sedangkan tarikhnya masih di hadapan, ialah tanda awal.

Deposit dipulangkan kalau lelongan dibatalkan?

Bank draf yang dikeluarkan untuk jualan yang tidak berlangsung dipulangkan; kelewatan, bukan wang, ialah kosnya. Sahkan prosesnya dengan pelelong atau mahkamah pada hari itu.

Ini apa, dan bukan apa

Kiraan hasil iklan seperti yang laman ini perhatikan di portal yang ia baca, diukur pada tarikh data di atas. "Luput" bermaksud tarikh lelongan berlalu; ia tidak kata sama ada hartanah terjual. Sebab penarikan balik adalah umum; sebab bagi mana-mana penarikan tertentu tiada pada notis.