Apa yang bank sita: julat harga lelong bank, dikira

Daripada 511 lelongan bank aktif dalam sampel ini daripada laluan bank terbesar yang laman ini baca, 205 dibuka pada RM 500,000 atau lebih. 220 duduk antara RM 200,000 dan RM 500,000; hanya 86 dibuka bawah RM 200,000. Di seluruh laman, 164 lelongan dibuka pada RM 1 million atau lebih, dan laluan bank menyumbang bahagian yang tidak seimbang daripadanya.

Itu bentuk yang berbeza daripada laluan mahkamah, di mana berat pasaran duduk antara RM 200,000 dan RM 500,000. Perbezaan itu bukan kebetulan iklan minggu ini. Ia perbezaan tentang siapa dirampas melalui cara mana.

Julatnya

Kenapa laluan bank lebih mahal

Bank boleh merampas tanpa mahkamah hanya di mana gadaian dan hakmilik membenarkannya — secara umum, di mana hartanah dipegang di bawah hakmilik induk atau tergolong dalam rangka kerja strata yang laluan LACA layani, dan di mana pemberi pinjaman memilih laluan itu. Itu secara tidak seimbang pembangunan baharu, strata dan komersial: jenis hartanah yang dibeli dengan pinjaman lebih besar dalam lima belas tahun kebelakangan. Laluan mahkamah pula ialah lalai untuk hakmilik individu, termasuk stok rumah bertanah lama dan lebih murah di seluruh negara.

Jadi laluan bank bukan "lelongan yang mahal". Ia lelongan jenis hartanah yang kebetulan mahal, dijual di bawah prosedur yang kebetulan lebih pantas.

Apa maksudnya di tukul

Peraturannya milik pelelong, bukan mahkamah. Lelongan bank berjalan atas Syarat Jualan pelelong berlesen. Deposit mungkin peratusan lebih rendah daripada sepuluh mahkamah, dan tempoh baki lazimnya sembilan puluh hari berbanding seratus dua puluh yang notis mahkamah nyatakan pada 100% dokumen. Baca syarat untuk jualan tertentu; ia tidak diseragamkan seperti notis mahkamah.

Persaingan berbeza. Rizab lebih tinggi menipiskan barisan pembida yang boleh sediakan deposit pada hari itu, tetapi ia menarik pelabur yang kenal laluan ini. Unit strata RM 500,000 di Lembah Klang di lelongan bank lebih kerap pasaran profesional daripada pasaran pembeli kali pertama.

Perbandingannya biasanya lebih baik. Stok strata dan komersial baharu duduk dalam taman dengan banyak jualan berekod jenis sama, jadi laman ini lebih kerap boleh tunjukkan median jenis sama, taman sama di bawah rizab laluan bank berbanding di bawah rizab laluan mahkamah untuk teres lama di pekan kecil.

Cara guna julat ini

Kalau bajet anda bawah RM 200,000, laluan bank ada 86 calon dalam sampel ini dan laluan mahkamah ada jauh lebih banyak; cari di situ dahulu. Kalau bajet anda atas RM 500,000, laluan bank ialah tempat jumlahnya, dan tempoh baki yang lebih singkat ialah kekangan untuk dirancang — pinjaman yang tidak diluluskan secara prinsip sebelum lelongan tidak akan diluluskan tepat masa selepasnya.

Soalan lazim

Lelongan bank lebih mahal daripada lelongan mahkamah?

Rizab berjalan lebih tinggi secara purata kerana laluan bank membawa strata dan komersial baharu; 205 daripada 511 lelongan bank daripada sumber bank utama dibuka pada RM 500,000 atau lebih dalam sampel ini. Itu fakta tentang jenis hartanah, bukan prosedur.

Di mana senarai lelongan bank terkini?

Setiap pemberi pinjaman terbitkan notisnya sendiri; laman ini baca laluan bank terbesar dan paparkan setiap iklan dengan rizab dan pautan syaratnya.

Berapa deposit di lelongan bank?

Ditetapkan oleh Syarat Jualan pelelong untuk jualan itu, dan kerap peratusan lebih rendah daripada sepuluh mahkamah. Tempoh baki lazimnya lebih singkat daripada mahkamah. Baca syarat untuk hartanah tertentu.

Ini apa, dan bukan apa

Kiraan iklan lelongan bank aktif mengikut julat rizab, daripada sumber bank yang laman ini baca, diukur pada tarikh data di atas. Huraian laluan ini umum; terma mana-mana lelongan bank ialah yang dalam Syarat Jualannya sendiri.