Di mana rumah lelong Malaysia berada, negeri demi negeri

Ada 2,201 hartanah sedang dilelong di Malaysia dalam sampel ini. 621 daripadanya di Selangor dan 421 di Perak. Dua negeri itu sahaja memegang lebih banyak lelongan daripada tiga belas negeri dan wilayah lain digabungkan, sebaik sahaja Negeri Sembilan dan Kuala Lumpur diketepikan.

Kami kira setiap iklan yang laman ini jejak — 1,686 lelongan mahkamah daripada e-Lelong dan 515 lelongan bank daripada notis pemberi pinjaman sendiri — dan kumpulkan mengikut negeri pada notis. Ini kiraan hari ini; ia berubah setiap pagi apabila lelongan tamat dan yang baharu diterbitkan.

Kiraannya

Dua perkara yang bentuk ini beritahu

Perak tidak seimbang. Selangor mendahului bukan kejutan; ia ada paling banyak rumah dan paling banyak gadai janji. Perak di tempat kedua, mendahului Johor, Pulau Pinang dan Kuala Lumpur, itu kejutan. Lelongan Perak didominasi rumah bertanah berharga rendah di pekan-pekan yang dibina untuk penduduk yang kini sudah berpindah ke Lembah Klang — sebab yang sama tanah Perak antara yang paling murah di negara ini sekaki persegi. Pembeli yang mahukan pilihan banyak dan rizab rendah jumpa di Perak; pembeli yang mahukan kecairan bila jual semula patut baca angka yang sama secara terbalik.

Malaysia Timur hampir tiada. Sabah dan Sarawak bersama-sama memegang 21 dan 12 lelongan aktif. Itu bukan kerana tiada apa yang dirampas di sana. Ia kerana Sabah dan Sarawak menjalankan ordinan tanah sendiri, lelongan mereka diterbitkan melalui saluran berbeza, dan portal e-Lelong kebangsaan membawa hanya sebahagian kecil daripadanya. Kiraan "semua lelongan Malaysia" yang bersandar pada sumber Semenanjung mengurangkan kiraan Borneo, dan kiraan ini pun begitu. Kami katakan begitu daripada menampalnya.

Mahkamah lawan bank, mengikut geografi

77% daripada lelongan aktif ialah lelongan mahkamah. Lelongan mahkamah tertumpu di mana Kompleks Mahkamah Tinggi berada — Kuala Lumpur, Ipoh, Shah Alam, Seremban — satu lagi sebab Perak dan Negeri Sembilan berkedudukan tinggi: mahkamah mereka sibuk. Lelongan bank mengikut saluran rampasan pemberi pinjaman sendiri, tersebar lebih sekata, dan condong kepada harga rizab lebih tinggi.

Untuk pembeli, ini penting kerana dua laluan itu berjalan atas peraturan berbeza. Notis lelongan mahkamah menyatakan deposit dan tempoh baki yang sama pada hampir setiap dokumen; lelongan bank di bawah LACA berjalan atas garis masa lebih pendek. Laluan mana yang mendominasi negeri anda ialah set peraturan mana yang anda paling kerap akan baca.

Cara guna kiraan ini

Kalau anda mencari mengikut tempat, kiraan ini beritahu berapa sabar anda perlu. Di Selangor ada lelongan baharu hampir setiap hari dan menunggu rumah yang betul itu realistik. Di Terengganu ada 4 aktif hari ini; yang anda mahu mungkin tidak muncul berbulan-bulan, dan bila muncul, persaingannya sedikit.

Kiraan ini juga menetapkan jangkaan anda untuk perbandingan. Di mana lelongan padat, laman ini biasanya boleh tunjukkan harga jualan berekod rumah jenis sama di taman sama di bawah harga rizab. Di mana ia jarang, perbandingan itu lebih kerap tiada — bukan kerana rumah itu buruk, tetapi kerana tiada sesiapa jual yang seumpamanya baru-baru ini.

Soalan lazim

Negeri mana paling banyak rumah lelong?

Selangor, dengan 621 lelongan aktif dalam sampel ini, diikuti Perak dengan 421. Bersama-sama, kedua-duanya memegang lebih satu pertiga daripada setiap lelongan di negara ini.

Berapa rumah dilelong di Malaysia sekarang?

2,201 merentas setiap negeri dan wilayah, mengira lelongan mahkamah di e-Lelong dan lelongan bank daripada notis pemberi pinjaman. Angka ini berubah setiap hari.

Kenapa sedikit sangat di Sabah dan Sarawak?

Mereka menjalankan undang-undang tanah berasingan dan menerbitkan lelongan melalui saluran berbeza, jadi portal kebangsaan membawa hanya sebahagian. Kiraan kami, seperti setiap kiraan yang dibina atas sumber Semenanjung, merendahkan Malaysia Timur.

Ini apa, dan bukan apa

Kiraan iklan aktif mengikut negeri yang dinamakan pada setiap notis, dikemas kini apabila korpus berubah. Ia gambaran apa yang diterbitkan, bukan ukuran kadar rampasan atau kesihatan pasaran, dan tidak termasuk lelongan yang tidak diterbitkan melalui saluran yang laman ini baca.